Rendement locatif · 80140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Maulvis (80140)
À Saint-Maulvis, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 440 € | 724 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Maulvis : taxe foncière à 46,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maulvis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
244 m²
7,0/10248 572 €
120 m²
6,0/10198 300 €
168 m²
5,8/10275 000 €
168 m²
5,6/10287 000 €
81 m²
5,3/1073 140 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA PROMENADE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES TERRES HALLOY | — | 3 432 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE FRETTECUISSE | 145 m² | 137 000 € | 945 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE VERGIES | 150 m² | 188 000 € | 1 254 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 4 RUE MENAGE | 40 m² | 107 000 € | 2 675 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5022 LE VILLAGE | 75 m² | 97 600 € | 1 302 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LES CINQUANTE | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | PLAINE DU BOIS RASOIR | — | 4 300 € | 2 €/m² |
| 13 août 2024 | Maison | 7 RUE DE FRETTECUISSE | 70 m² | 20 800 € | 298 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 9 RUE NORMANDE | 119 m² | 210 000 € | 1 765 €/m² |