Investir · 80140
Rendement, marché et risques à Épaumesnil (80140)
Faut-il investir à Épaumesnil ? Prix médian 1 675 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Épaumesnil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 675 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Épaumesnil en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Épaumesnil :
Le rendement locatif brut indicatif à Épaumesnil avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Épaumesnil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Épaumesnil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 675 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 sept. 2025 | Terrain | LA FOSSE DE JUSTICE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 2 RUE DU SAC | 44 m² | 71 000 € | 1 614 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 6 RUE PRINCIPALE | 77 m² | 80 000 € | 1 039 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 27 000 € | 30 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Terrain | LA VALLEE CAUDET | — | 11 754 € | 2 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Terrain | LA POUILLE | — | 15 100 € | 2 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | LES SANGUINES | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | SOUS LES BOIS | — | 1 070 000 € | 3 €/m² |
| 24 mai 2024 | Terrain | LES RIDEAUX VERS ETREJUST | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Maison | 18 RUE PRINCIPALE | 113 m² | 115 000 € | 1 018 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épaumesnil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Épaumesnil
185 m²
6,5/10198 000 €
94.3 m²
5,5/10165 000 €
155 m²
5,5/10126 600 €
70 m²
5,5/1080 625 €