Investir · 80140
Rendement, marché et risques à Andainville (80140)
Faut-il investir à Andainville ? Prix médian 1 955 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Andainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 955 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Andainville en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Andainville :
Le rendement locatif brut indicatif à Andainville avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Andainville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Andainville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 955 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Andainville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Andainville
56 m²
6,8/1058 022 €
903 m²
5,0/1031 800 €
98 m²
4,6/10185 000 €
141 m²
3,4/10295 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DE VILLERS | 70 m² | 142 000 € | 2 029 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DE VILLERS | 96 m² | 94 900 € | 989 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DE VILLERS | 72 m² | 136 500 € | 1 896 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 14 RUE DE L EGLISE | 83 m² | 30 000 € | 362 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 6 RUE D OSTENDE | 80 m² | 89 340 € | 1 117 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | ANDAINVILLE AU BOIS | — | 58 144 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | AU CAMP LETARE | — | 16 346 € | 1 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | LE CATELET | — | 3 145 € | 2 €/m² |
| 24 mai 2024 | Local | 5039F LES BUTTES LUTTES | — | 5 500 € | — |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Andainville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.