Investir · 24320
Rendement, marché et risques à Saint-Martial-Viveyrol (24320)
Faut-il investir à Saint-Martial-Viveyrol ? Prix médian 3 048 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martial-Viveyrol et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 048 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Saint-Martial-Viveyrol en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martial-Viveyrol :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martial-Viveyrol avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martial-Viveyrol.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martial-Viveyrol.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 048 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martial-Viveyrol — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martial-Viveyrol
251 m²
6,3/10399 000 €
180 m²
5,1/10299 250 €
7000 m²
5,0/10100 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG EST | — | 12 000 € | 16 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 130 € | 4 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 4064 RTE DU VIVEYROL | 80 m² | 59 000 € | 738 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 87 RTE DU SILO | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 33 RTE DES GARENNES | 52 m² | 92 000 € | 1 770 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 853 RTE DES GARENNES | 114 m² | 130 000 € | 1 141 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | LES GRANGES | — | 1 680 € | 1 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Maison | 12 CHEZ GAILLARD | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 7 déc. 2023 | Maison | 59 IMP DES NENUPHARS | 111 m² | 447 250 € | 4 030 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Terrain | LA SAUVANIE | — | 2 000 € | 1 €/m² |