Investir · 24320
Rendement, marché et risques à Bouteilles-Saint-Sébastien (24320)
Faut-il investir à Bouteilles-Saint-Sébastien ? Prix médian 1 523 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouteilles-Saint-Sébastien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 523 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Bouteilles-Saint-Sébastien en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouteilles-Saint-Sébastien :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouteilles-Saint-Sébastien avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouteilles-Saint-Sébastien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouteilles-Saint-Sébastien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 523 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouteilles-Saint-Sébastien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Bouteilles-Saint-Sébastien
72 m²
6,1/1080 000 €
355 m²
6,0/10424 000 €
133 m²
5,9/10189 000 €
68 m²
5,9/1079 900 €
77 m²
5,9/1087 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 sept. 2025 | Terrain | ROUCHOULLE | — | 44 738 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 243 IMP DES TOURELLES | 183 m² | 450 000 € | 2 460 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 97 RTE DES CROIX | 237 m² | 346 035 € | 1 461 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LES AGES | — | 63 005 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | ROUCHOULLE | — | 37 461 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LE PETITI MAZERAT | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 109 CHE DES TOURBIERES | 56 m² | 70 000 € | 1 250 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 1310 RTE DES BELLEVUES | 116 m² | 200 200 € | 1 726 €/m² |
| 24 févr. 2024 | Maison | 251 IMP DES PINEDES | 64 m² | 35 000 € | 547 €/m² |
| 8 nov. 2023 | Terrain | LONGUEVILLE | — | 3 000 € | 1 €/m² |