Rendement locatif · 24320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martial-Viveyrol (24320)
À Saint-Martial-Viveyrol, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Martial-Viveyrol et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 289 560 € | 669 €/mois | 2,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martial-Viveyrol : taxe foncière à 52,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martial-Viveyrol — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
251 m²
6,3/10399 000 €
180 m²
5,1/10299 250 €
7000 m²
5,0/10100 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG EST | — | 12 000 € | 16 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 130 € | 4 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 4064 RTE DU VIVEYROL | 80 m² | 59 000 € | 738 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 87 RTE DU SILO | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 33 RTE DES GARENNES | 52 m² | 92 000 € | 1 770 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 853 RTE DES GARENNES | 114 m² | 130 000 € | 1 141 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | LES GRANGES | — | 1 680 € | 1 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Maison | 12 CHEZ GAILLARD | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 7 déc. 2023 | Maison | 59 IMP DES NENUPHARS | 111 m² | 447 250 € | 4 030 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Terrain | LA SAUVANIE | — | 2 000 € | 1 €/m² |