Investir · 63330
Rendement, marché et risques à Saint-Hilaire (63330)
Faut-il investir à Saint-Hilaire ? Prix médian 841 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
841 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,4 €/m²
loyers médians à Saint-Hilaire en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilaire :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilaire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilaire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (841 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hilaire
199 m²
8,1/10445 000 €
45 m²
7,9/10103 900 €
154 m²
7,9/10330 000 €
70 m²
7,8/10164 940 €
41 m²
7,8/1097 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | PUY CERIER | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | DARSEGE | — | 1 240 € | 2 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | COTES ROUSSES | — | 100 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LES MAZEROLLES | — | 345 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | BOIS DE PERAGU | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 5024 MAZAN | 120 m² | 97 000 € | 809 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 5101 SALPOINTE | 60 m² | 56 000 € | 934 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Terrain | MAMBOUIS | — | 150 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 5069 LE COURTHIAL | 86 m² | 75 000 € | 873 €/m² |
| 20 juin 2024 | Maison | 5058 LE MANECHAL | 101 m² | 42 000 € | 416 €/m² |