Investir · 16480
Rendement, marché et risques à Saint-Laurent-des-Combes (16480)
Faut-il investir à Saint-Laurent-des-Combes ? Prix médian 2 429 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Laurent-des-Combes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 429 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Saint-Laurent-des-Combes en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Laurent-des-Combes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurent-des-Combes avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Laurent-des-Combes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Laurent-des-Combes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 429 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES ORCHIDEES | 92 m² | 110 000 € | 1 196 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 5 RUE DES ORCHIDEES | 200 m² | 245 000 € | 1 225 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 9 RUE DES GRANDS PRES | 80 m² | 92 500 € | 1 157 €/m² |
| 21 août 2024 | Terrain | PRE BOURRU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Terrain | 1 CHEZ PINARD | — | 62 500 € | 11 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Terrain | SUR LES TERRIERS | — | 17 597 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2023 | Terrain | LE TUQUET | — | 100 € | 2 €/m² |
| 27 sept. 2023 | Maison | 2 RUE SAINT LAURENT | 30 m² | 7 957 € | 266 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Terrain | 4 LA CABANE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 juin 2023 | Terrain | 2 LA CABANE | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Laurent-des-Combes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Laurent-des-Combes
120 m²
6,1/10139 000 €
319 m²
6,0/1035 000 €
120 m²
6,0/10129 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Laurent-des-Combes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.