Rendement locatif · 16480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Laurent-des-Combes (16480)
À Saint-Laurent-des-Combes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Laurent-des-Combes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 230 755 € | 674 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Laurent-des-Combes : taxe foncière à 42,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Laurent-des-Combes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
319 m²
7,4/1035 000 €
120 m²
6,1/10139 000 €
120 m²
6,0/10129 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES ORCHIDEES | 92 m² | 110 000 € | 1 196 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 5 RUE DES ORCHIDEES | 200 m² | 245 000 € | 1 225 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 9 RUE DES GRANDS PRES | 80 m² | 92 500 € | 1 157 €/m² |
| 21 août 2024 | Terrain | PRE BOURRU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Terrain | 1 CHEZ PINARD | — | 62 500 € | 11 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Terrain | SUR LES TERRIERS | — | 17 597 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2023 | Terrain | LE TUQUET | — | 100 € | 2 €/m² |
| 27 sept. 2023 | Maison | 2 RUE SAINT LAURENT | 30 m² | 7 957 € | 266 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Terrain | 4 LA CABANE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 juin 2023 | Terrain | 2 LA CABANE | — | 1 € | 1 €/m² |