Investir · 16480
Rendement, marché et risques à Châtignac (16480)
Faut-il investir à Châtignac ? Prix médian 1 234 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châtignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 234 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Châtignac en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châtignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Châtignac avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châtignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châtignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 234 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Châtignac
147 m²
4,1/10183 900 €
150 m²
4,1/10183 500 €
147 m²
4,1/10184 000 €
280 m²
3,8/10224 700 €
370 m²
2,9/10445 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DE CHEZ CHARRIER | 80 m² | 81 818 € | 1 023 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 3 RTE DE BRIE | 140 m² | 130 000 € | 929 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | CHEZ GAUTIER | — | 700 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 38 RTE DES FOURS A PAINS | 84 m² | 85 000 € | 1 012 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 42 RTE DES FOURS A PAINS | 60 m² | 56 000 € | 934 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 3 IMP DU MOULIN BERTAUD | 214 m² | 272 405 € | 1 273 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 7 RTE DES FOURS A PAINS | 127 m² | 172 500 € | 1 359 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | LES GRANDES VERSENNES | — | 9 604 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | CHEZ GUIBERT | — | 37 600 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | CHAMPS DE LA CROIX DE LA T | — | 18 110 € | 1 €/m² |