Investir · 16190
Rendement, marché et risques à Courgeac (16190)
Faut-il investir à Courgeac ? Prix médian 381 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courgeac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
381 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Courgeac en 2023
Rendement brut
24,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courgeac :
Le rendement locatif brut indicatif à Courgeac avoisine 24,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courgeac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courgeac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (381 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courgeac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Courgeac
342 m²
4,6/10219 350 €
88 m²
4,0/10172 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA TUILERIE | — | 43 770 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 38 CHE DU MAINE GIRAUD | 121 m² | 211 300 € | 1 747 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 1430 RTE DU PINIER | 105 m² | 45 000 € | 429 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | PRE NOUVEAU | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 5072 GRAND MAGNAC | 142 m² | 133 905 € | 943 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | CHEZ BALAND | — | 500 € | 11 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 24 IMP DE CHEZ BALAND | 84 m² | 20 000 € | 239 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 255 CHE DES SAPINS | 220 m² | 340 000 € | 1 546 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Terrain | LES PETITES FORETS | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | CROIX DE LA RONDE | — | 5 820 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courgeac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.