Investir · 16190
Rendement, marché et risques à Saint-Martial (16190)
Faut-il investir à Saint-Martial ? Prix médian 1 148 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martial et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 148 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Saint-Martial en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martial :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martial avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martial.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martial.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 148 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martial — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martial
320 m²
7,2/10395 000 €
4250 m²
7,0/1045 000 €
13000 m²
6,8/1080 000 €
180 m²
6,4/10238 000 €
100 m²
6,3/1097 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX DE LA FAYE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE CHEZ BOURDELAIS | — | 8 044 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 5053 LA BOULE D OR | 60 m² | 186 000 € | 3 100 €/m² |
| 16 août 2025 | Terrain | LES QUATRE JOURNAUX | — | 2 415 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 24 RUE VILLE DE RECOGNADE | 48 m² | 20 000 € | 417 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 5033 CHEZ BOURDELAIS | 128 m² | 143 000 € | 1 118 €/m² |
| 6 juin 2024 | Terrain | TERRIERS DE LA FONTAINE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2024 | Terrain | PETIT BOIS DE BLAIZIT | — | 610 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Maison | 5048 CHEZ GEOFROI | 140 m² | 190 600 € | 1 362 €/m² |
| 14 nov. 2023 | Maison | 5055 CHEZ LE BLAIS | 61 m² | 70 000 € | 1 148 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martial. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.