Investir · 34390
Rendement, marché et risques à Saint-Julien (34390)
Faut-il investir à Saint-Julien ? Prix médian 1 485 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Julien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 485 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Saint-Julien en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Julien :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Julien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Julien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 485 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES DEVESES | — | 2 000 € | 4 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5170 SOUS CASTAGNES | 100 m² | 238 700 € | 2 387 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | MAUROUL | — | 800 € | 67 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 5106 HAMEAU D AUZIALE | 57 m² | 160 000 € | 2 808 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 5164 MAUROUL | 112 m² | 166 260 € | 1 485 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 5129 MAUROUL | 90 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 5066 MAUROUL | 80 m² | 65 650 € | 821 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 5092 HAMEAU DU CROS | 67 m² | 80 000 € | 1 195 €/m² |
| 19 août 2024 | Terrain | MAUROUL | — | 2 500 € | 4 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | AIRE-MONTES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Julien
75 m²
8,2/10260 500 €
72 m²
7,9/10262 000 €
113 m²
7,8/10189 000 €
185 m²
7,8/10399 000 €
120 m²
7,7/1025 000 €