Investir · 34390
Rendement, marché et risques à Prémian (34390)
Faut-il investir à Prémian ? Prix médian 1 234 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Prémian et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 234 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Prémian en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Prémian :
Le rendement locatif brut indicatif à Prémian avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Prémian.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Prémian.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 234 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prémian — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Prémian
118 m²
5,7/10136 000 €
122 m²
5,6/10149 000 €
92 m²
5,2/10139 000 €
72 m²
5,2/1090 000 €
76 m²
4,4/10165 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES INFONTAINES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | LA CAUNE | 91 m² | 193 000 € | 2 121 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES PLOS | — | 70 000 € | 12 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5083 LA CAMINADE | 133 m² | 165 000 € | 1 241 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES VIGNES DE LA COSTE | — | 21 000 € | 7 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5029 LE VILLAGE | 40 m² | 58 910 € | 1 473 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | ROUVIALS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5134 LE POUJOL | 54 m² | 66 600 € | 1 234 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | SUR LA CAMINADE | — | 9 500 € | 2 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 5255 LE VILLAGE | 118 m² | 139 000 € | 1 178 €/m² |