Investir · 34330
Rendement, marché et risques à Fraisse-sur-Agout (34330)
Faut-il investir à Fraisse-sur-Agout ? Prix médian 1 323 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fraisse-sur-Agout et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 323 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Fraisse-sur-Agout en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fraisse-sur-Agout :
Le rendement locatif brut indicatif à Fraisse-sur-Agout avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fraisse-sur-Agout.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fraisse-sur-Agout.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 323 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fraisse-sur-Agout — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Fraisse-sur-Agout
200 m²
6,3/10249 000 €
106 m²
5,5/10179 000 €
207 m²
4,2/10595 000 €
38 m²
4,0/10110 000 €
55 m²
3,9/10119 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Maison | 100 CHE DES HERS | 80 m² | 158 860 € | 1 986 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 18 000 € | 11 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 1617 RTE DE FONTFROIDE | 100 m² | 135 000 € | 1 350 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | BAISSESCURE | — | 1 925 € | 25 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 23 CHE DE SOUQUET | 78 m² | 150 000 € | 1 924 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 5 RUE DE LA MAIRIE | 45 m² | 67 000 € | 1 489 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LA BARTHASSADE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 1347 RTE DE SAINT PONS | 58 m² | 122 100 € | 2 106 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 712 RTE DE LA SALVETAT | 102 m² | 88 350 € | 867 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 1429 CHE DU VERGNAS | 70 m² | 166 950 € | 2 385 €/m² |