Investir · 34390
Rendement, marché et risques à Saint-Étienne-d'Albagnan (34390)
Faut-il investir à Saint-Étienne-d'Albagnan ? Prix médian 1 330 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Étienne-d'Albagnan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 330 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Saint-Étienne-d'Albagnan en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Étienne-d'Albagnan :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Étienne-d'Albagnan avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Étienne-d'Albagnan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Étienne-d'Albagnan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 330 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-d'Albagnan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Étienne-d'Albagnan
200 m²
6,3/10150 000 €
48 m²
6,0/1023 000 €
2306 m²
5,0/10110 000 €
67 m²
4,3/10127 000 €
112 m²
4,2/10283 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 5101 BEZIS BAS | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE PAISSEL | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | PLOS DE NOTRE-DAME | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5284F BEZIS BAS | 94 m² | 156 750 € | 1 668 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LAS PRADOS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LA FONT | — | 25 000 € | 91 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 224 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 5203 CAILHO | 46 m² | 92 000 € | 2 000 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LES CARABINIERS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LE BAC | — | 3 000 € | 1 €/m² |