Investir · 34390
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-de-l'Arçon (34390)
Faut-il investir à Saint-Martin-de-l'Arçon ? Prix médian 2 439 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-de-l'Arçon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 439 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-de-l'Arçon en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-de-l'Arçon :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-de-l'Arçon avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-de-l'Arçon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-de-l'Arçon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 439 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-l'Arçon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-de-l'Arçon
230 m²
6,4/10380 000 €
180 m²
6,3/10250 000 €
230 m²
6,3/10380 000 €
2380 m²
5,5/109 000 €
76 m²
5,3/10215 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 5063 HAMEAU DE LA POMAREDE | 160 m² | 62 500 € | 391 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5107 VILLAGE | 65 m² | 111 900 € | 1 722 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5016 HAMEAU DE LA POMAREDE | 90 m² | 295 000 € | 3 278 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5092 LES COUSTILLES | 146 m² | 275 000 € | 1 884 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | HAMEAU DE LA POMAREDE | — | 450 € | 23 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5034 VILLAGE | 70 m² | 231 350 € | 3 305 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LE THERON | — | 40 000 € | 9 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 5185F LE COUSTAS | 88 m² | 214 590 € | 2 439 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LA RIVIERE | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LA RIVIERE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-de-l'Arçon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.