Investir · 34390
Rendement, marché et risques à Olargues (34390)
Faut-il investir à Olargues ? Prix médian 337 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Olargues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
337 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 080 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Olargues en 2023
Rendement brut
31,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Olargues :
Le rendement locatif brut indicatif à Olargues avoisine 31,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Olargues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Olargues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (337 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Olargues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Olargues
2435 m²
7,0/1017 500 €
215 m²
6,8/10323 000 €
200 m²
6,8/10199 000 €
154 m²
6,6/10215 000 €
147 m²
6,6/10225 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 5335 RUE MEGEANE | 70 m² | 38 000 € | 543 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | MADAILHAN | — | 5 500 € | 6 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 3 000 € | 67 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5458 RUE MEGEANE | 62 m² | 72 000 € | 1 162 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE PEYRAL | — | 100 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 2 000 € | 36 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE PEYRAL | — | 100 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5232 AV DE PAMPELUNE | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | MADAILHAN | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 5496 RUE DU PONT VIEUX | 78 m² | 140 000 € | 1 795 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Olargues. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.