Investir · 34390
Rendement, marché et risques à Saint-Vincent-d'Olargues (34390)
Faut-il investir à Saint-Vincent-d'Olargues ? Prix médian 1 135 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Vincent-d'Olargues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 135 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Saint-Vincent-d'Olargues en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Vincent-d'Olargues :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vincent-d'Olargues avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Vincent-d'Olargues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Vincent-d'Olargues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 135 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent-d'Olargues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Vincent-d'Olargues
200 m²
6,8/10199 000 €
200 m²
5,9/10295 000 €
23447 m²
5,0/105 500 €
119 m²
5,0/10199 000 €
120 m²
4,9/10229 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES CAMPASSES | — | 70 000 € | 88 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE CARAYOL ET COTE DE VIOL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA SAGNELLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5059 LA MAZARIE | 87 m² | 181 700 € | 2 089 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5177 DAVINE | 25 m² | 209 280 € | 8 372 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES BARRES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LAS SAGNOS | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 5612F LE CROS-HAUT | 95 m² | 138 320 € | 1 456 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | CARCADAL | — | 300 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5122 LE CROS | 63 m² | 60 500 € | 961 €/m² |