Investir · 34390
Rendement, marché et risques à Mons (34390)
Faut-il investir à Mons ? Prix médian 2 754 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 754 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Mons en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mons :
Le rendement locatif brut indicatif à Mons avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 754 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 5601F LE SERRE | 122 m² | 310 000 € | 2 541 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | SEREDOU | — | 400 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5216F RTE DES GORGES D'HERIC | 30 m² | 105 000 € | 3 500 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LES JASSES | — | 5 340 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5082 VERDIER-BAS | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LES RABASSEDES ET LE PIOCH | — | 1 500 € | 5 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 164 RUE DE LONGAIROU | 124 m² | 259 600 € | 2 094 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | LEBROU | — | 3 900 € | 4 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 5518F ROUCHO | 140 m² | 495 453 € | 3 539 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | LES JASSES | — | 6 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mons — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mons
115 m²
8,6/10308 900 €
103 m²
8,6/10289 900 €
132 m²
8,6/10369 000 €
354 m²
8,5/10990 000 €
118 m²
8,5/10300 900 €