Rendement locatif · 34390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Julien (34390)
À Saint-Julien, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 141 075 € | 688 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Julien : taxe foncière à 34,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES DEVESES | — | 2 000 € | 4 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5170 SOUS CASTAGNES | 100 m² | 238 700 € | 2 387 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | MAUROUL | — | 800 € | 67 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 5106 HAMEAU D AUZIALE | 57 m² | 160 000 € | 2 808 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 5164 MAUROUL | 112 m² | 166 260 € | 1 485 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 5129 MAUROUL | 90 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 5066 MAUROUL | 80 m² | 65 650 € | 821 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 5092 HAMEAU DU CROS | 67 m² | 80 000 € | 1 195 €/m² |
| 19 août 2024 | Terrain | MAUROUL | — | 2 500 € | 4 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | AIRE-MONTES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
8,2/10260 500 €
72 m²
7,9/10262 000 €
113 m²
7,8/10189 000 €
185 m²
7,8/10399 000 €
120 m²
7,7/1025 000 €