Investir · 11500
Rendement, marché et risques à Saint-Julia-de-Bec (11500)
Faut-il investir à Saint-Julia-de-Bec ? Prix médian 1 418 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Julia-de-Bec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 418 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Saint-Julia-de-Bec en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Julia-de-Bec :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julia-de-Bec avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Julia-de-Bec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Julia-de-Bec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 418 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julia-de-Bec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Julia-de-Bec
99 m²
5,3/1089 000 €
92 m²
5,1/1099 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 LE VILLAGE | 80 m² | 100 500 € | 1 257 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5001 LE VILLAGE | 45 m² | 9 000 € | 200 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Local | 5000F CLOTS ET VIGNOU | — | 1 € | — |
| 29 juil. 2025 | Terrain | CAMP DU PLA | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 200 € | 15 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | CAMP DU PLA | — | 700 € | 1 €/m² |
| 13 août 2024 | Terrain | TUILERIES | — | 180 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 14 000 € | 98 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 1 RUE DU MAS DE DESSUS | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |
| 6 juin 2024 | Terrain | MAS DES POUBILS | — | 200 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Julia-de-Bec. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.