Investir · 11500
Rendement, marché et risques à Belvianes-et-Cavirac (11500)
Faut-il investir à Belvianes-et-Cavirac ? Prix médian 1 068 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belvianes-et-Cavirac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 068 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Belvianes-et-Cavirac en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belvianes-et-Cavirac :
Le rendement locatif brut indicatif à Belvianes-et-Cavirac avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belvianes-et-Cavirac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belvianes-et-Cavirac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 068 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belvianes-et-Cavirac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Belvianes-et-Cavirac
100 m²
5,2/10134 000 €
87 m²
5,2/10125 000 €
79 m²
5,2/10131 900 €
75 m²
5,0/1035 000 €
4474 m²
5,0/1056 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES CAMAILLES | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 2B RUE CYPRIEN BOUCHERE | 56 m² | 37 600 € | 672 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LA BEBELLE | — | 8 000 € | 4 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LA SCIERIE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LA BEBELLE | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 206 BELVIANES | 83 m² | 88 600 € | 1 068 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 136 BELVIANES | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | CHE DES HORTS | — | 6 000 € | 10 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | LES HORTS | — | 35 000 € | 14 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | LA CONDAMINE | — | 1 000 € | 1 €/m² |