Rendement locatif · 11500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Julia-de-Bec (11500)
À Saint-Julia-de-Bec, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Julia-de-Bec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 710 € | 563 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Julia-de-Bec : taxe foncière à 54,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Julia-de-Bec (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Julia-de-Bec.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 LE VILLAGE | 80 m² | 100 500 € | 1 257 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5001 LE VILLAGE | 45 m² | 9 000 € | 200 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Local | 5000F CLOTS ET VIGNOU | — | 1 € | — |
| 29 juil. 2025 | Terrain | CAMP DU PLA | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 200 € | 15 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | CAMP DU PLA | — | 700 € | 1 €/m² |
| 13 août 2024 | Terrain | TUILERIES | — | 180 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 14 000 € | 98 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 1 RUE DU MAS DE DESSUS | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |
| 6 juin 2024 | Terrain | MAS DES POUBILS | — | 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julia-de-Bec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
99 m²
5,3/1089 000 €
92 m²
5,1/1099 000 €