Investir · 11500
Rendement, marché et risques à Saint-Just-et-le-Bézu (11500)
Faut-il investir à Saint-Just-et-le-Bézu ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Just-et-le-Bézu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Saint-Just-et-le-Bézu en 2023
Taxe foncière (taux)
72,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Just-et-le-Bézu :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Saint-Just-et-le-Bézu — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 72,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Just-et-le-Bézu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Just-et-le-Bézu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Just-et-le-Bézu
140 m²
6,0/10325 000 €
97 m²
6,0/10325 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2023 | Maison | SAINT JUST | 15 m² | 1 000 € | 67 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Terrain | A TIPLIE | — | 8 000 € | 17 €/m² |
| 26 juil. 2023 | Maison | 5000 RUE LA FONT | 16 m² | 25 761 € | 1 611 €/m² |
| 3 nov. 2022 | Maison | 4 RUE LO SUCALHET | 40 m² | 10 000 € | 250 €/m² |
| 21 févr. 2022 | Maison | 20A LE SOULA | 102 m² | 47 000 € | 461 €/m² |
| 16 avr. 2021 | Terrain | LA GRAVE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2021 | Terrain | LA GRAVE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 9 août 2019 | Terrain | COUMBO GRABIELE | — | 92 500 € | 48 €/m² |
| 30 janv. 2019 | Maison | 5001 LE SOULA | 97 m² | 160 000 € | 1 650 €/m² |
| 26 févr. 2018 | Terrain | A LA FOUNT D AL TURI | — | 73 000 € | 1 €/m² |