Investir · 11190
Rendement, marché et risques à Rennes-le-Château (11190)
Faut-il investir à Rennes-le-Château ? Prix médian 1 714 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rennes-le-Château et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 714 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Rennes-le-Château en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rennes-le-Château :
Le rendement locatif brut indicatif à Rennes-le-Château avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rennes-le-Château.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rennes-le-Château.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 714 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rennes-le-Château — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Rennes-le-Château
60 m²
3,6/10200 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Maison | 27 LE VILLAGE | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | FOUNBIT | — | 800 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES BALS-NORD | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 17 LE VILLAGE | 107 m² | 180 000 € | 1 683 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 200 € | 3 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 1 RUE BELLEVUE | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | LA CAPELLE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 8 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2024 | Terrain | LE LINAS | — | 5 325 € | 1 €/m² |
| 5 janv. 2024 | Maison | 9 LE VILLAGE | 67 m² | 272 500 € | 4 068 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rennes-le-Château. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.