Investir · 11500
Rendement, marché et risques à Granès (11500)
Faut-il investir à Granès ? Prix médian 1 594 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Granès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 594 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Granès en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Granès :
Le rendement locatif brut indicatif à Granès avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Granès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Granès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 594 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Granès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Granès
109 m²
4,9/10145 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 15 RUE GRAND RUE | 236 m² | 280 250 € | 1 188 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE GARROUILLET | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 23 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | LES BUFATIERES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 61 LE PONTET | 122 m² | 250 000 € | 2 050 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 72 LE PONTET | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 45 LE VILLAGE | 50 m² | 10 000 € | 200 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | 9000 LE VILLAGE | — | 2 500 € | 74 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Terrain | AUX PLAS | — | 22 000 € | 14 €/m² |