Investir · 38450
Rendement, marché et risques à Notre-Dame-de-Commiers (38450)
Faut-il investir à Notre-Dame-de-Commiers ? Prix médian 1 957 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Notre-Dame-de-Commiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 957 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Notre-Dame-de-Commiers en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Notre-Dame-de-Commiers :
Le rendement locatif brut indicatif à Notre-Dame-de-Commiers avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Notre-Dame-de-Commiers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Notre-Dame-de-Commiers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 957 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Notre-Dame-de-Commiers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Notre-Dame-de-Commiers
120 m²
5,2/10360 000 €
3932 m²
5,0/10271 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 7 CHE DES JALLYS | 115 m² | 220 000 € | 1 914 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 15 D DEPARTEMENTALE 529 | 138 m² | 246 665 € | 1 788 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 7 D DEPARTEMENTALE 529 | 36 m² | 321 200 € | 8 923 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 3 CLOS DU VIVIER | 127 m² | 380 000 € | 2 993 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 2 CHE DU DRAC | 98 m² | 381 000 € | 3 888 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 29 CHE DES PAUTTATS | 150 m² | 381 500 € | 2 544 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 2 IMP DES PAUTTATS | 72 m² | 135 000 € | 1 875 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LE BESSEY | — | 800 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 26 D DEPARTEMENTALE 529 | 108 m² | 220 000 € | 2 038 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 3 CHE DU VIVIER | 126 m² | 115 378 € | 916 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Notre-Dame-de-Commiers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.