Investir · 38220
Rendement, marché et risques à Saint-Pierre-de-Mésage (38220)
Faut-il investir à Saint-Pierre-de-Mésage ? Prix médian 3 685 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pierre-de-Mésage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 685 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 917 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Saint-Pierre-de-Mésage en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pierre-de-Mésage :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-de-Mésage avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pierre-de-Mésage.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pierre-de-Mésage.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 685 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-de-Mésage — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Pierre-de-Mésage
180 m²
6,1/10460 000 €
130 m²
5,9/10390 000 €
137 m²
5,8/10395 000 €
134 m²
5,7/10419 000 €
105 m²
5,6/10319 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Appartement | 5053 RUE DU PONT | 60 m² | 130 265 € | 2 172 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE PRE DU PALIS | — | 12 600 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES ILES | — | 14 840 € | 4 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 173 RUE DU BAILLET | 60 m² | 185 882 € | 3 099 €/m² |
| 21 août 2025 | Appartement | 289 CHE DE GRANGE COLIN | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | 270 RUE DES COTEAUX DE ST PIERRE | — | 160 000 € | 178 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Appartement | 5038 RUE DU PONT | 36 m² | 211 100 € | 5 864 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | LES PEYRAUDS | — | 70 000 € | 60 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | LE PONT | — | 25 000 € | 95 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 1308 RTE DU CONNEX | 77 m² | 130 000 € | 1 689 €/m² |