Investir · 38770
Rendement, marché et risques à Monteynard (38770)
Faut-il investir à Monteynard ? Prix médian 809 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monteynard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
809 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Monteynard en 2023
Rendement brut
15,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monteynard :
Le rendement locatif brut indicatif à Monteynard avoisine 15,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monteynard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monteynard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (809 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monteynard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Monteynard
70 m²
5,0/10169 000 €
96 m²
5,0/10190 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 sept. 2025 | Maison | 45 CHE DE LA CIME | 60 m² | 98 000 € | 1 634 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | COMBE BONNIERE ET LA RATTE | — | 480 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 2 CHE DU CHAMPA | 55 m² | 67 000 € | 1 219 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Appartement | 40 RUE DES BLAIS | 36 m² | 68 500 € | 1 903 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 6 CHE DU CHAMPA | 99 m² | 285 999 € | 2 889 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 259 RUE DES BLAIS | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 64 CHE DU FOUR | 70 m² | 22 500 € | 322 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LES GENEVREYS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 16 CHE DU CHAMPA | 99 m² | 80 000 € | 809 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 276 RUE DES BLAIS | 160 m² | 95 000 € | 594 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monteynard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.