Investir · 30430
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (30430)
Faut-il investir à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan ? Prix médian 1 520 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 520 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
3 241 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 520 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 80 000 € | 50 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 45 RTE NATIONALE | 99 m² | 500 000 € | 5 051 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA PICHOLINE | 120 m² | 340 000 € | 2 834 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5B IMP DU REBESOU | 60 m² | 184 100 € | 3 069 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 8 RUE PAVEE | 90 m² | 166 000 € | 1 845 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 7 RUE DU MOULIN | 40 m² | 84 500 € | 2 113 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | AURE LEVE | — | 7 000 € | 5 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 81 CHE DES OLIVETTES | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 85 000 € | 68 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 201 RTE DU MOULIN DE CAVEIRAC | 69 m² | 260 500 € | 3 776 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
150 m²
6,7/10239 700 €
60 m²
6,6/10124 000 €
217 m²
6,6/10499 000 €
93 m²
6,5/10213 000 €
143 m²
6,4/10299 000 €