Investir · 30500
Rendement, marché et risques à Saint-Victor-de-Malcap (30500)
Faut-il investir à Saint-Victor-de-Malcap ? Prix médian 2 167 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Victor-de-Malcap et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 167 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Saint-Victor-de-Malcap en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Victor-de-Malcap :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Victor-de-Malcap avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Victor-de-Malcap.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Victor-de-Malcap.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 167 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Victor-de-Malcap — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Victor-de-Malcap
140 m²
6,0/10170 000 €
200 m²
5,9/10225 000 €
80 m²
5,8/1087 000 €
136 m²
5,7/10267 000 €
127 m²
5,4/10280 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | ROULE FOURCAT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | ROULE FOURCAT | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 2350 RTE DE SAINT JEAN | 60 m² | 320 000 € | 5 334 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 3 PL DE LA LIBERATION | 65 m² | 52 000 € | 800 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 50 CHE DES PINS | 91 m² | 283 783 € | 3 119 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 52 CHE DES PINS | 83 m² | 95 000 € | 1 145 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | DEVES DE ROULE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5241 RTE DE SAINT SAUVEUR | 80 m² | 192 000 € | 2 400 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 2002 RTE DE SAINT SAUVEUR | 76 m² | 52 800 € | 695 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5 RUE EMILE MOUTET | 158 m² | 143 200 € | 907 €/m² |