Investir · 30430
Rendement, marché et risques à Tharaux (30430)
Faut-il investir à Tharaux ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tharaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Tharaux en 2023
Taxe foncière (taux)
46,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tharaux :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Tharaux — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tharaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE DE LA FONTAINE | 64 m² | 588 750 € | 9 200 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 6 RLE DE L'ARBOUSIER | 55 m² | 552 400 € | 10 044 €/m² |
| 8 août 2024 | Maison | 5065 MAS DE LA LONE | 12 m² | 17 500 € | 1 459 €/m² |
| 3 mars 2023 | Maison | 5011 VILLAGE DE THARAUX | 48 m² | 70 000 € | 1 459 €/m² |
| 3 févr. 2023 | Terrain | PLAINE DE GORNIE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2022 | Maison | 5016 VILLAGE DE THARAUX | 110 m² | 280 000 € | 2 546 €/m² |
| 26 nov. 2019 | Maison | 5002 VILLAGE DE THARAUX | 78 m² | 137 000 € | 1 757 €/m² |
| 4 juil. 2019 | Terrain | VILLAGE DE THARAUX | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 23 avr. 2019 | Maison | 5049 VILLAGE DE THARAUX | 25 m² | 160 000 € | 6 400 €/m² |
| 30 oct. 2018 | Terrain | LES TUILLERES | — | 500 € | 1 €/m² |