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Rendement locatif · 30430

Rendement locatif à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan

Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (30430)

À Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.

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Rendement brut par typologie à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

TypologieSurface typeBudget estiméLoyer estiméRendement brut
Studio / T122 m²33 440 €265 €/mois9,5 %
T242 m²63 840 €437 €/mois8,2 %
T362 m²94 240 €575 €/mois7,3 %
T485 m²129 200 €726 €/mois6,7 %
Maison95 m²307 895 €872 €/mois3,4 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan : taxe foncière à 50,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

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