Investir · 30430
Rendement, marché et risques à Rivières (30430)
Faut-il investir à Rivières ? Prix médian 4 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rivières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 334 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 143 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Rivières en 2023
Rendement brut
2,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rivières :
Le rendement locatif brut indicatif à Rivières avoisine 2,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rivières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rivières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES BRUNETTES | — | 60 000 € | 4 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | RIVIERES | — | 600 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | L HOMME MORT | — | 327 000 € | 326 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | RIVIERES | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LES PALLIERS | — | 245 000 € | 190 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 61 RUE DU CHATEAU DE NARD | 57 m² | 50 000 € | 878 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | RIVIERES | — | 900 € | 2 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LE CANNISSIER | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 266 CHE DES BOIS | 150 m² | 410 000 € | 2 734 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Appartement | 14 PL DE L'EGLISE | 17 m² | 85 800 € | 5 048 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rivières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rivières
173 m²
7,9/10380 000 €
286 m²
7,7/10675 000 €
240 m²
7,6/10349 000 €
168 m²
7,5/10395 000 €
300 m²
7,3/10475 000 €