Investir · 30430
Rendement, marché et risques à Rochegude (30430)
Faut-il investir à Rochegude ? Prix médian 3 046 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rochegude et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 046 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Rochegude en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rochegude :
Le rendement locatif brut indicatif à Rochegude avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rochegude.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rochegude.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 046 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES ROUVIERES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE SISE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU PORCHE | 130 m² | 281 500 € | 2 166 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 4 CALADE DE L ANCIENNE ECOLE | 86 m² | 221 070 € | 2 571 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 16 CALADE MEDIEVALE | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | GRAMAYZE | — | 41 105 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | BELVEZET | — | 3 043 € | 2 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | 420 CHE DE GREJAN | — | 65 000 € | 28 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | GRAMAYZE | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LA CONDAMINE | — | 7 607 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rochegude — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Rochegude
145 m²
6,4/10563 000 €
169 m²
6,3/10425 000 €
219 m²
6,3/10590 000 €
152 m²
6,3/10459 000 €
181 m²
6,3/10599 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rochegude. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.