Investir · 30700
Rendement, marché et risques à Baron (30700)
Faut-il investir à Baron ? Prix médian 3 933 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 933 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Baron en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baron :
Le rendement locatif brut indicatif à Baron avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 933 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 60 RTE DE COLLORGUES | 98 m² | 275 000 € | 2 807 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DU PLAN DE CADE | 84 m² | 109 000 € | 1 298 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 177 CHE DE BRIANCON | 80 m² | 443 090 € | 5 539 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DU TEMPLE | 48 m² | 95 000 € | 1 980 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | SOUS TARDRE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | SOUS DEVE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 148 LES ATELIERS | 102 m² | 290 360 € | 2 847 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | PLAN DU CADE | — | 1 450 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 369 LE GRAND CHEMIN | 120 m² | 385 950 € | 3 217 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | HAMEAU DE BEZUT | — | 29 800 € | 107 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Baron
215 m²
8,4/10540 000 €
190 m²
8,3/10499 000 €
160 m²
8,3/10440 000 €
111 m²
8,2/10266 000 €
190 m²
8,1/10480 000 €