Investir · 30580
Rendement, marché et risques à Saint-Just-et-Vacquières (30580)
Faut-il investir à Saint-Just-et-Vacquières ? Prix médian 2 922 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Just-et-Vacquières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 922 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Saint-Just-et-Vacquières en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Just-et-Vacquières :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Just-et-Vacquières avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Just-et-Vacquières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Just-et-Vacquières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 922 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Just-et-Vacquières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Just-et-Vacquières
80 m²
5,6/10160 000 €
130 m²
4,1/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | COMBLAU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 18 RTE DE VACQUIERES | 85 m² | 265 000 € | 3 118 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5039A COMBLAU | 104 m² | 135 000 € | 1 299 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Appartement | 5086 COMBLAU | 36 m² | 359 500 € | 9 987 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 1 CHE DE VACQUIERETTE | 159 m² | 433 355 € | 2 726 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | COSTE DES TERRES DE SAUD | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | CROS DE LA PEUR | — | 936 € | 3 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 7 CHE DU SERRE DE L ENCLOS | 160 m² | 608 000 € | 3 800 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | PLAINE DE LA COSTE | — | 100 000 € | 17 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | BOIS DU CADE | — | 10 000 € | 3 €/m² |