Rendement locatif · 77160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hilliers (77160)
À Saint-Hilliers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 108 870 € | 934 €/mois | 10,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hilliers : taxe foncière à 35,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilliers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,1/10315 000 €
122 m²
5,7/10249 000 €
122 m²
5,7/10249 000 €
951 m²
5,0/1080 000 €
269 m²
4,0/101 050 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA CAHUTTE | 86 m² | 114 000 € | 1 326 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DU CHENE GUILLEMEAU | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 8 RTE DE SAVIGNY | 131 m² | 210 000 € | 1 604 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Maison | 18 RUE GRANDE | 90 m² | 128 800 € | 1 432 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 1B RTE DE CHENOISE | 110 m² | 206 000 € | 1 873 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 4 CHE DU CLOS FAUJUS | 70 m² | 75 000 € | 1 072 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 6 RTE DE CHENOISE | 164 m² | 200 000 € | 1 220 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 5 RTE DE BETON | 81 m² | 85 000 € | 1 050 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | PIVOT | — | 62 000 € | 49 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 5 RUE DU GRAND BOISSY | 160 m² | 258 700 € | 1 617 €/m² |