Investir · 24520
Rendement, marché et risques à Lamonzie-Montastruc (24520)
Faut-il investir à Lamonzie-Montastruc ? Prix médian 2 455 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lamonzie-Montastruc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 455 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Lamonzie-Montastruc en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lamonzie-Montastruc :
Le rendement locatif brut indicatif à Lamonzie-Montastruc avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lamonzie-Montastruc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lamonzie-Montastruc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 455 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lamonzie-Montastruc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Lamonzie-Montastruc
130 m²
6,4/10200 000 €
123 m²
6,3/10199 500 €
323 m²
6,2/10598 000 €
128 m²
6,0/10253 500 €
254 m²
5,7/10597 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 75 VOIE ROMAINE | 132 m² | 208 000 € | 1 576 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES VERSANNES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 330 RTE DES MAZEAUX | 127 m² | 340 000 € | 2 678 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA COMBE DE FER | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 520 IMP DE LANDREVIE | 178 m² | 390 000 € | 2 192 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 395 RTE DES MAZEAUX | 158 m² | 335 460 € | 2 124 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 790 RTE DE MONSACOU | 187 m² | 250 000 € | 1 337 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LA CRABOUILLE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LE GARRY | — | 250 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LOUDOUNIO | — | 3 804 € | 4 €/m² |