Investir · 63440
Rendement, marché et risques à Saint-Gal-sur-Sioule (63440)
Faut-il investir à Saint-Gal-sur-Sioule ? Prix médian 935 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gal-sur-Sioule et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
935 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Saint-Gal-sur-Sioule en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gal-sur-Sioule :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gal-sur-Sioule avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gal-sur-Sioule.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gal-sur-Sioule.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (935 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gal-sur-Sioule — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Gal-sur-Sioule
144 m²
5,3/10222 000 €
140 m²
5,2/10212 000 €
65 m²
5,0/1091 700 €
100 m²
5,0/10550 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DES DRIGOUX | 72 m² | 91 000 € | 1 264 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE GOT | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | HUME | — | 200 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DU CHIEN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU LAVOIR | 128 m² | 271 000 € | 2 118 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 550 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2025 | Maison | 8 RTE DES VILLAGES | 135 m² | 76 500 € | 567 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LA VIRADE | — | 350 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 13 RUE DES TABARIAS | 103 m² | 158 375 € | 1 538 €/m² |
| 28 août 2024 | Terrain | CHANVIER | — | 22 000 € | 8 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Gal-sur-Sioule. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.