Rendement locatif · 63440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Gal-sur-Sioule (63440)
À Saint-Gal-sur-Sioule, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 88 825 € | 616 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gal-sur-Sioule : taxe foncière à 49,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DES DRIGOUX | 72 m² | 91 000 € | 1 264 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE GOT | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | HUME | — | 200 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DU CHIEN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU LAVOIR | 128 m² | 271 000 € | 2 118 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 550 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2025 | Maison | 8 RTE DES VILLAGES | 135 m² | 76 500 € | 567 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LA VIRADE | — | 350 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 13 RUE DES TABARIAS | 103 m² | 158 375 € | 1 538 €/m² |
| 28 août 2024 | Terrain | CHANVIER | — | 22 000 € | 8 €/m² |