Investir · 03450
Rendement, marché et risques à Nades (03450)
Faut-il investir à Nades ? Prix médian 1 757 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nades et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 757 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Nades en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nades :
Le rendement locatif brut indicatif à Nades avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nades.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nades.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 757 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Maison | 8 RUE CHARLES AUGUSTE MORNY | 76 m² | 99 000 € | 1 303 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | PRE DE LA BEAUCE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 450 € | 30 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 4 IMP DE LA TRANQUILLITE | 140 m² | 151 000 € | 1 079 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 30 RUE DES MINES D'OR | 78 m² | 148 500 € | 1 904 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | LES SAIGNES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Terrain | LA CROIX DES GARDES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 19 RTE DE LA GOURDONNE | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Terrain | LE PIGOURY | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Terrain | LES PRES LONGS | — | 3 700 € | 1 €/m² |