Investir · 03420
Rendement, marché et risques à Saint-Fargeol (03420)
Faut-il investir à Saint-Fargeol ? Prix médian 891 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Fargeol et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
891 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Fargeol en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Fargeol :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Fargeol avoisine 10,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Fargeol.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Fargeol.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (891 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Fargeol — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Fargeol
131 m²
5,0/1035 000 €
132 m²
3,9/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | VILLAGE DE MAZERAT | — | 5 000 € | 24 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA CAVE DU RENARD | — | 6 952 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | CHARREUX | — | 8 100 € | 14 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LA PIECE DU BUISSON | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LES GOUTTES | — | 5 900 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 2 VILLEBONNET | 150 m² | 50 000 € | 334 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 1 RTE DE MARCILLAT | 80 m² | 21 000 € | 263 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LES REBANNIS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 5 RUE DE PIERRE BLANCHE | 86 m² | 16 700 € | 195 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Fargeol. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.