Investir · 03420
Rendement, marché et risques à Marcillat-en-Combraille (03420)
Faut-il investir à Marcillat-en-Combraille ? Prix médian 1 180 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcillat-en-Combraille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 180 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
546 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,4 €/m²
loyers médians à Marcillat-en-Combraille en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcillat-en-Combraille :
Le rendement locatif brut indicatif à Marcillat-en-Combraille avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcillat-en-Combraille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcillat-en-Combraille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 180 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcillat-en-Combraille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Marcillat-en-Combraille
250 m²
6,2/1065 000 €
112 m²
6,2/1049 000 €
72 m²
5,8/1050 500 €
170 m²
5,8/1069 000 €
110 m²
5,1/1088 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 25 GRAND RUE | 55 m² | 80 750 € | 1 469 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES FAYES | — | 1 080 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 GRAND RUE | 65 m² | 37 000 € | 570 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 11 GRAND RUE | 1505 m² | 120 000 € | 80 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 2 RUE DES ORMES | — | 17 100 € | 21 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES PRADEAUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 9 CHE DES BOUSSEROLLES | 100 m² | 42 500 € | 425 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES FOURS A CHAUX | — | 25 000 € | 24 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 4 RTE DE PIONSAT | 67 m² | 65 000 € | 971 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES FAYES | — | 300 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marcillat-en-Combraille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.