Investir · 03420
Rendement, marché et risques à Saint-Marcel-en-Marcillat (03420)
Faut-il investir à Saint-Marcel-en-Marcillat ? Prix médian 927 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Marcel-en-Marcillat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
927 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,4 €/m²
loyers médians à Saint-Marcel-en-Marcillat en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Marcel-en-Marcillat :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Marcel-en-Marcillat avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Marcel-en-Marcillat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Marcel-en-Marcillat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (927 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcel-en-Marcillat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Marcel-en-Marcillat
100 m²
5,3/1089 000 €
145 m²
4,3/1087 000 €
110 m²
4,1/1089 000 €
92 m²
3,9/1098 000 €
120 m²
3,9/1076 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | CHAUME DE CHARASSAT | — | 30 000 € | 6 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 20 VILLAGE DES VINCENTS | 123 m² | 70 000 € | 570 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | PETIT PATURAIL | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | PRE DE LA FONT DU NOT | — | 13 800 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES SAGNES CARRET | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | PATURAIL D EN BAS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 6 VILLAGE DE CHARASSAT | 40 m² | 100 250 € | 2 507 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LES MARSAUDOUX | — | 800 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | VILLAGE DE PEALNEIX | — | 60 000 € | 86 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 4 LA ROCHE | 115 m² | 165 000 € | 1 435 €/m² |