Investir · 63330
Rendement, marché et risques à Château-sur-Cher (63330)
Faut-il investir à Château-sur-Cher ? Prix médian 632 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Château-sur-Cher et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
632 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
6,4 €/m²
loyers médians à Château-sur-Cher en 2023
Rendement brut
12,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Château-sur-Cher :
Le rendement locatif brut indicatif à Château-sur-Cher avoisine 12,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Château-sur-Cher.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Château-sur-Cher.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (632 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Château-sur-Cher — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Château-sur-Cher
150 m²
5,0/10185 000 €
143 m²
4,3/10148 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juil. 2025 | Terrain | BORDESSOULE | — | 8 500 € | 9 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 5068 BORDESSOULE | 103 m² | 77 900 € | 757 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | SOUS LES COTES | — | 8 990 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Terrain | LA RESERVE | — | 885 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Maison | 5005 LA CHAUME | 65 m² | 51 000 € | 785 €/m² |
| 8 févr. 2024 | Maison | 5083 LE THEIL | 100 m² | 13 455 € | 135 €/m² |
| 3 janv. 2024 | Terrain | LE CLAUTRIER | — | 200 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2023 | Terrain | PRE DE LA VIALLE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2023 | Maison | 5121 LA PERRERE | 76 m² | 120 000 € | 1 579 €/m² |
| 30 sept. 2023 | Terrain | LES CHAUMES | — | 18 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Château-sur-Cher. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.