Investir · 33430
Rendement, marché et risques à Saint-Côme (33430)
Faut-il investir à Saint-Côme ? Prix médian 1 416 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Côme et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 416 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Côme en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Côme :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Côme avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Côme.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Côme.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 416 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Côme — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Côme
360 m²
6,5/10300 000 €
360 m²
6,2/10310 500 €
200 m²
6,0/1086 000 €
80 m²
5,8/1085 000 €
150 m²
5,8/10215 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 67 LE COT | 107 m² | 205 200 € | 1 918 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 547 RTE DE GRIGNOLS | 79 m² | 155 000 € | 1 963 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | PINAY | — | 7 320 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 6 LE GRAND | 113 m² | 160 000 € | 1 416 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 4 L ASSURANCE | 56 m² | 115 000 € | 2 054 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | TOULIEU | — | 251 200 € | 246 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 3 BOUET | 100 m² | 126 000 € | 1 260 €/m² |
| 29 août 2023 | Appartement | 52 TOULIEU | 100 m² | 53 360 € | 534 €/m² |
| 6 juil. 2023 | Maison | 3 LE MAURE | 102 m² | 240 000 € | 2 353 €/m² |
| 6 juil. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 53 000 € | 58 €/m² |