Investir · 33430
Rendement, marché et risques à Cazats (33430)
Faut-il investir à Cazats ? Prix médian 2 623 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cazats et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 623 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Cazats en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cazats :
Le rendement locatif brut indicatif à Cazats avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cazats.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cazats.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 623 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cazats — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Cazats
85 m²
6,3/10191 600 €
80 m²
5,8/10197 600 €
820 m²
5,0/1050 000 €
1600 m²
5,0/1080 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 CAMPET | 86 m² | 243 400 € | 2 831 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LANDE DE CALAIS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 53 ALL DES PRES | 93 m² | 221 550 € | 2 383 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | CASTAGNET | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | CAMPET | — | 147 500 € | 261 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 9A CAMPET | 76 m² | 147 500 € | 1 941 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 18 LE PETIT CASSE | 78 m² | 90 000 € | 1 154 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | BENQUET | — | 55 000 € | 55 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | MALHERBE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Maison | 15 CAMPET | 83 m² | 245 300 € | 2 956 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cazats. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.