Investir · 33430
Rendement, marché et risques à Gajac (33430)
Faut-il investir à Gajac ? Prix médian 2 045 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gajac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 045 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Gajac en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gajac :
Le rendement locatif brut indicatif à Gajac avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gajac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gajac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 045 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gajac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Gajac
1205 m²
5,0/1057 000 €
1158 m²
5,0/1055 000 €
1476 m²
5,0/1067 000 €
832 m²
5,0/1055 000 €
988 m²
5,0/1065 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | BERNOTY | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | MARCHOQUE SUD | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 119 RTE D'EYQUEM | 101 m² | 149 600 € | 1 482 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | GUIRAUD | — | 29 000 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 85 RTE DE CHEL | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | GALERE | — | 6 150 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 3355 RTE DE BAZAS | 65 m² | 120 000 € | 1 847 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | CAP DE COSTE DE BAS | — | 50 545 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | PEYROUTET | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | CAP BLANC | — | 13 500 € | 1 €/m² |